Duplex lumineux avec terrasse et garage - secteur Côte-Chaude

Situé au coeur de Saint-Étienne, dans le secteur dynamique et recherché du Palais de Justice, cet appartement de 99,07 m² représente une opportunité d'investissement rare à un prix attractif.

Installé au 4? et dernier étage d'un immeuble ancien de 1860, le bien bénéficie de beaux volumes, d'une excellente luminosité et d'un environnement calme, des critères très recherchés sur le marché locatif.

L'appartement se compose de 3 pièces, dont 2 chambres, une salle de bain, un WC indépendant et un chauffage individuel au gaz, permettant une bonne maîtrise des charges.
Une cave complète le bien, ainsi qu'un portail sécurisé dans l'immeuble.

Emplacement stratégique :
Proximité immédiate des commerces, restaurants et services
À deux pas des établissements scolaires
Tram Peuple Foy à proximité, facilitant l'accès aux transports

Fort potentiel locatif : colocation, location longue durée ou projet de valorisation après travaux selon stratégie.

Référence : 997
Prix : 95 000 €

Un bien idéal pour investisseurs à la recherche d'un grand appartement en centre-ville avec un excellent rapport surface/prix.

Contactez l'agence Guy Hoquet SAINT ÉTIENNE NORD pour plus d'informations ou une étude de rentabilité.

Votre agence Guy Hoquet SAINT ÉTIENNE vous invite à découvrir ce charmant T3 traversant de 64,18 m², situé au 9e étage sur 10 avec ascenseur, dans le secteur prisé La Terrasse - Bel Air - Bergson à Saint-Étienne.

Un appartement lumineux et agréable à vivre
Perché en étage élevé, il offre une belle luminosité et aucun vis-à-vis !

Il se compose de :
- Deux belles chambres
- Une cuisine indépendante
- Une salle de bain
- WC séparés
- Un salon ensoleillé ouvrant sur un balcon, idéal pour profiter des beaux jours

Possibilité d'acquérir un garage à proximité pour plus de confort au quotidien.

Un emplacement idéal pour toute la famille :
À deux pas de École Privée Les Prés Fleuris et de École Élémentaire Bergson, et parfaitement desservi par le tramway (arrêts Roger Rocher ? Allez les Verts et La Terrasse).
Commerces et commodités accessibles à pied.

Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif rentable.

Prix : 90 000 €
Réf. 1216

Contactez dès maintenant votre agence Guy Hoquet SAINT ÉTIENNE NORD pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien

Guy Hoquet Saint-Étienne vous propose à la vente cet appartement T3 de 63,63 m² à Saint-Étienne.

Au sein d'une résidence avec ascenseur, cet appartement est situé au 9e et dernier étage, offrant une belle luminosité et une vue dégagée.

Il se compose d'un séjour, de deux chambres, d'une cuisine, d'une salle de bains et de WC séparés.

- Emplacement recherché, à proximité des commodités, transports et axes principaux.
- Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Prix de vente : 80 000 €

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence Guy Hoquet Saint-Étienne.

Votre agence Guy Hoquet a le plaisir de vous proposer en exclusivité ce superbe T4 de 70 m², situé au 1er étage avec ascenseur en demi palier, au sein d'une résidence sécurisée et entretenue.

Le séjour double spacieux et baigné de lumière s'ouvre sur un agréable balcon, idéal pour vos moments de détente.

L'appartement comprend également :
- Deux chambres confortables
- Une cuisine indépendante fonctionnelle
- Une salle d'eau contemporaine aux finitions soignées

Atout rare : un garage fermé privatif, pour un stationnement sécurisé et un confort au quotidien.

À proximité immédiate des :
- Transports en commun (tramway et bus)
- Commerces et services
- Écoles
- Axes routiers principaux

Idéal pour une famille, un premier achat ou un investissement sécurisé, cet appartement combine confort et praticité.

Ne tardez pas ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant votre agence Guy Hoquet.

Saint-Etienne, secteur faculté de tréfilerie, nous vous proposons à la vente cet appartement actuellement loué. Il se situé au 5ème étage sur 6. L'immeuble dispose d'un ascenseur.
Vous profitez également d'un garage ,d'une cave, de stationnements sécurisés dans la copropriété.
Traversant, il se compose d'une entrée centrale desservant le salon-séjour, la cuisine, deux chambres, une salle d'eau, un WC et un dressing. L'appartement dispose de balcons.
Volets roulants électriques, double vitrage.

Le prix est 89 000 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur.
Nombres de lots : 64
Nombres de lots d'habitations : 20
Charges de copropriété : 2281 euros comprenant les charges communes, chauffage et eau chaude
Loué actuellement : 550 euros + 140 euros de charges.